Vermieterrechtsschutz – Sicherheit für Eigentümer

Der Vermieterrechtsschutz übernimmt – je nach Tarif – die Kosten für anwaltliche Beratung und Vertretung, Gerichtsverfahren, Sachverständige und Zeugen sowie die Kosten der Gegenseite im Unterliegensfall. Abgedeckt sind typische mietrechtliche Streitigkeiten aus Wohnraumvermietung: Zahlungsrückstände, Betriebskosten, Mieterhöhung, Kündigung und Räumung, Mängel, Schadensersatz, Schönheitsreparaturen, Modernisierung, Hausordnung und Untervermietung. Auf Wunsch sind Zusatzbausteine wie Mietausfallabsicherung oder Straf-Rechtsschutz für Vermieter kombinierbar.

Üblicherweise gilt eine Wartezeit von drei Monaten ab Vertragsbeginn. Sie soll ausschließen, dass bereits absehbare Konflikte versichert werden. Für einzelne Leistungen oder telefonische Erstberatung können abweichende Regeln gelten. Wir prüfen, ab wann in Ihrem Tarif Deckung besteht – besonders wichtig bei Neuvermietung oder Mieterwechsel.

Nein. Der Schutz gilt grundsätzlich nur für zukünftige, noch nicht bekannte Fälle. Wir sagen Ihnen offen, ob und wie sich Ihr Sachverhalt absichern lässt und welche Alternativen bestehen.

Der Versicherungsschutz bezieht sich auf die im Vertrag angegebenen Mietobjekte. Je nach Tarif können eine oder mehrere Wohneinheiten versichert werden, auch Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zur Vermietung. Wir klären, wie viele Einheiten eingeschlossen sind und wie sich zusätzliche Objekte ergänzen lassen.

Ja. Versichert sind die Durchsetzung von Zahlungsansprüchen, die Prüfung und Aussprache von Kündigungen, Räumungsklagen sowie die Abwehr unbegründeter Gegenansprüche. Wir achten auf korrekte Fristen, Formvorgaben und begleiten die Deckungsanfrage.

Ja. Typische Fälle sind Einwendungen gegen die Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Formfehler, Umlagefähigkeit einzelner Positionen sowie Streit über Mieterhöhungsverlangen, Ortsüblichkeit, Staffelmiete und Indexmiete. Wir prüfen, wie Ihr Tarif diese Punkte konkret abbildet.

Abgedeckt sind regelmäßig Streitigkeiten zu Mängeln, Schadensersatz wegen Beschädigungen der Mietsache, Instandsetzungspflichten, Kleinreparaturen und Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln. Falls nötig, werden Gutachten zur Beweissicherung herangezogen.

Ja, soweit es um mietrechtliche Auseinandersetzungen mit den Mietern geht, etwa Duldung, Ankündigung, Miethöhe nach Modernisierung oder Bauablauf. Nicht umfasst sind in der Regel Streitigkeiten aus Bauverträgen mit Handwerkern oder Bauträgern; hierfür sind gesonderte Policen erforderlich. Wir grenzen das für Ihren Fall sauber ab.

Streitigkeiten mit Mietern zu Hausordnung, Untervermietung, Nutzung von Balkon/Garten oder Tierhaltung sind typischerweise umfasst. Auseinandersetzungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft (WEG) können je nach Tarif eingeschränkt oder separat versicherbar sein. Wir prüfen, welche Konstellationen Ihr Vertrag abdeckt.

Standardmäßig ist Wohnraumvermietung versichert. Gewerbliche Vermietung, Ferienwohnungen oder kurzfristige Vermietungen benötigen je nach Anbieter eigene Bausteine. Wir konfigurieren Ihren Schutz passend zur Art der Vermietung und zu Ihren Objekten.

Üblich sind hohe pauschale Deckungssummen pro Fall, häufig mit unbegrenzter Fallzahl pro Jahr. Eine Selbstbeteiligung senkt den Beitrag und ist je nach Tarif pro Fall fix oder reduziert sich bei schadenfreien Jahren. Manche Tarife sehen Strafkautionen als Darlehen vor. Wir erläutern, welche Summen und Eigenanteile sinnvoll sind.

Kontaktieren Sie uns zuerst. Wir klären die Deckung, geben eine Ersteinschätzung und empfehlen die nächsten Schritte – wichtig wegen Fristen, etwa bei Kündigung oder Mieterhöhung. Sie wählen eine Kanzlei Ihrer Wahl; gerne nennen wir spezialisierte Partner. Wir begleiten die Deckungsanfrage und halten Sie über Rückfragen und Termine auf dem Laufenden.